房價(jià)高漲 中產(chǎn)階級(jí)正在被趕出巴黎

【MyGoNews編輯部/綜合報(bào)導(dǎo)】巴黎房價(jià)的飛漲，讓許多中低收入家庭的購房計(jì)劃化為泡影。據(jù)法國《世界報(bào)》日前公布的數(shù)字稱，巴黎房價(jià)自2010年年初以來平均漲幅達(dá)9％，住房每平方米價(jià)格目前已達(dá)到7000歐元，20個(gè)區(qū)中有3個(gè)區(qū)的房價(jià)超過每平方米9000歐元。

如此高的房價(jià)，不僅讓工人、公司雇員們無法承受，就連一些收入較高的企業(yè)中層管理人員也只能望房興嘆。法國媒體說，在巴黎購房已經(jīng)成為「不可完成的使命」。

一些房屋交易公證處提供的數(shù)據(jù)顯示，2010年巴黎的購房者中，工人階級(jí)僅占1.1％，公司雇員也只有7.6％?，F(xiàn)在只有企業(yè)老板、演藝明星、網(wǎng)路和金融業(yè)的「新富」才有能力在巴黎購置舒適漂亮的住宅。

《世界報(bào)》還說，巴黎年輕人中僅有極少數(shù)的人能夠成為業(yè)主。這往往還需要有以下幾個(gè)前提：沒有孩子，滿足於居住在城市邊緣的小戶型中，有來自父母的資助。

業(yè)內(nèi)人士指出，巴黎人不管是業(yè)主還是租戶，都在為居住在這座城市付出沉重代價(jià)。他們?cè)谧》可系耐度胝嫉阶约菏杖氲?2％，而法國外省居民的住房投入只占自己收入的18％。儘管巴黎人的收入高於其他法國城市居民，但他們的富裕程度卻因?yàn)榘屠璧母叻績r(jià)而遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如後者。
 


由於護(hù)士、教師、警察、公交司機(jī)等中低收入人士無法承受昂貴的房價(jià)，巴黎市政府不得不採取積極措施解決他們的住房問題，以確保這座城市的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。巴黎市政府負(fù)責(zé)住房事務(wù)的市長助理馬諾說，巴黎市政府無時(shí)無刻不在設(shè)法為這些人士安排廉租房，這已經(jīng)成為巴黎市政府的「首要任務(wù)」之一。

巴黎住房的價(jià)值，吸引越來越多的投資者遠(yuǎn)離股市，轉(zhuǎn)而投資房產(chǎn)，這種投資潮又推動(dòng)巴黎房價(jià)不斷上漲?！妒澜鐖?bào)》記者從房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人處獲知，一名在倫敦金融界工作的法國人，日前拋售了自己持有的價(jià)值1500萬歐元的股票，在巴黎購置了10餘處高檔公寓用於出租。一名律師則說，如果讓他為一名擁有百萬歐元家產(chǎn)的寡婦提供投資建議，他肯定建議她投資房地產(chǎn)而不是股票。

在巴黎7區(qū)一所醫(yī)院舊址上興建的一個(gè)191套公寓的地產(chǎn)項(xiàng)目中，有多達(dá)一半的公寓被用作購房者的臨時(shí)落腳點(diǎn)，或者用來出租。一名房產(chǎn)中介說，一對(duì)居住在法國普羅旺斯地區(qū)的夫婦，投資42萬歐元在香榭麗舍大街購置了一套42平方米的小型公寓，然後向觀光客出租。

對(duì)於這種外地人以投資為目的在巴黎購房的現(xiàn)象，巴黎市政府非常擔(dān)憂，他們認(rèn)為這是推動(dòng)巴黎房價(jià)不斷上漲的原因之一。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，巴黎房價(jià)飛漲的另外一個(gè)重要原因，是房源嚴(yán)重缺少、供不應(yīng)求。巴黎市2009年全房產(chǎn)交易中，新建住房的售出數(shù)量僅有421套，而在1999年則有3100套新房被成功交易。

即使是一些收入較高的家庭，為了尋找一處面積較大的住宅，也不得不到巴黎郊區(qū)城市安家。房產(chǎn)仲介稱，在巴黎一些好些的區(qū)域購置面積150平方米至200平方米的多人口家庭住宅，只有1％的巴黎人具備這種經(jīng)濟(jì)能力。難怪法國媒體說：就連中產(chǎn)階級(jí)也正在被趕出巴黎。